Maison jumelée idyllique avec grand jardin à Hohenbrunn

Cette idyllique maison jumelée avec un grand jardin bien entretenu se trouve dans le quartier populaire de Luitpoldsiedlung à Hohenbrunn, qui n'est qu'à quelques kilomètres au sud de Munich.

L'entrée couverte à l'arrière de la maison offre un accès sécurisé à la maison et crée un agréable sentiment d'intimité. En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant avec une niche pratique pour la garde-robe.

Le salon et la salle à manger spacieux offrent beaucoup d'espace pour concrétiser votre idée d'un bel habitat. Pendant les mois froids, vous apprécierez la chaleur agréable du poêle en faïence qui, grâce au conduit de cheminée, est encore perceptible à l'étage supérieur. La terrasse ensoleillée orientée vers le sud est directement accolée au salon. Ainsi, vous pouvez confortablement transférer votre vie à l'extérieur lors des journées d'été intimes, célébrer des fêtes, vous détendre et profiter des effets bénéfiques de la nature. Le jardin protégé offre aux enfants une merveilleuse occasion de jouer dehors.

À l'étage supérieur se trouvent au total quatre pièces à vivre que vous pouvez utiliser comme chambre à coucher, chambre d'enfant, chambre d'amis ou comme bureau à domicile, selon la situation familiale. La salle de bain modernisée avec lumière du jour a été équipée d'élégants carreaux en grès cérame et dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Les combles offrent un potentiel d'espace habitable supplémentaire précieux en cas d'aménagement.

Dans la cave, vous trouverez une grande pièce avec chauffage, qui se prête à de multiples concepts d'utilisation. Deux autres pièces peuvent par exemple servir de garde-manger et d'atelier. La buanderie dispose, en plus du lave-linge et du sèche-linge, d'un double lavabo et d'une douche.

Au rez-de-chaussée, un sol classique en terre cuite a été posé, ce qui crée un sentiment d'habitation chaleureux, aux accents méridionaux. Les pièces à vivre à l'étage disposent d'un parquet fraîchement poncé et huilé. Des volets roulants sont disponibles dans la maison.

Un garage et une place de parking extérieure complètent l'espace généreux de la propriété.

Localisation

La Luitpoldsiedlung est un charmant quartier de la commune en plein essor de Hohenbrunn, au sud de Munich. Il se distingue par sa situation favorable aux familles et offre un mélange attrayant de constructions traditionnelles et modernes.

Grâce à l'excellente desserte par les transports en commun, à l'abondance des commerces et à la diversité des activités de loisirs, l'emplacement de la maison est idéal pour tous ceux qui travaillent à Munich et qui préfèrent, avec leur famille, une vie idyllique en dehors du tumulte de la grande ville.

Vous pouvez vous détendre dans la forêt située à environ cinq minutes à pied, qui vous invite à des promenades divertissantes et à des randonnées à vélo variées. Le Vita Parcours Trimm-dich-Pfad Höhenkirchen, situé à deux pas, est une excellente occasion de pratiquer régulièrement une activité sportive. Pendant les chaudes journées d'été, il est possible de se rendre au lac Steinsee, à la Mangfall ou à Aying, qui comptent parmi les plus beaux buts d'excursion de la région. Les amateurs de sport peuvent également se rendre en voiture au Jochen-Schweizer-Arena, qui propose de nombreuses activités telles que la planche à voile en salle et l'escalade.

Les magasins pour les besoins quotidiens et de nombreux supermarchés sont facilement accessibles en voiture ou avec les transports en commun. La ville voisine de Höhenkirchen offre en outre un bon choix de restaurants et de cafés ainsi que de bons soins médicaux de base et une pharmacie. Dans la zone industrielle de Brunnthal, située à proximité, vous trouverez d'autres possibilités de shopping.

Outre deux écoles primaires, la commune de Hohenbrunn dispose de sa propre école Montessori. Le lycée et l'école secondaire Höhenkirchen-Siegertsbrunn ne sont qu'à une dizaine de minutes en transports en commun ou à vélo.

La proximité de la capitale bavaroise vous permet de profiter de tous les avantages de la grande ville au milieu d'un environnement calme et sûr. Après une marche d'environ cinq minutes, vous atteindrez la station de S-Bahn Wächterhof, située à 350 mètres, qui vous permettra de rejoindre le centre-ville de Munich en 25 minutes environ. Les automobilistes profitent en outre de l'échangeur autoroutier München-Süd, situé à cinq minutes seulement, où se rencontrent l'A99 ainsi que l'A8 et l'A995.

Informations sur les principaux points de circulation