Wohnung optimal vermieten – in München und Umgebung

Sie sind Eigentümer einer oder mehrerer Wohnungen in München und möchten diese vermieten? Sicherlich wissen Sie bereits, dass Mietwohnungen in München – besonders in den begehrten Stadtteilen – sehr stark nachgefragt sind. Das bringt Vorteile und Herausforderungen mit sich.

Gemeinsam mit einem professionellen Immobilienmakler wie Isar Estate gelingt die akribische Vorbereitung der Wohnungsvermietung in München. Auch die Kalkulation des optimalen Mietpreises in Anbetracht der sogenannten Mietpreisbremse ist für uns kein Problem. Wir helfen Ihnen gern bei der Vermietung Ihrer Wohnung in München und stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung und Know-how in Bezug auf Immobilien beratend zur Seite. So erzielen Sie den bestmöglichen Mietpreis und finden einen geeigneten Mieter.

Vermieten einer Wohnung in München: Was Sie beachten sollten

Sie besitzen eine wunderschöne Luxuswohnung, eine schicke 3-Zimmer-Galerie mit Garten oder ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment und möchten diese Immobilie sorgenfrei und gewinnbringend vermieten? Dann gibt es ebenso wie bei einem Wohnungsverkauf in München einiges zu beachten. Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn Sie eine Wohnung zu vermieten haben, die in München liegt. Durch unsere Unterstützung müssen Sie sich nicht genaustens mit Mietrecht auseinandersetzen.

Da in München die Mietpreisbremse in Kraft ist, können Sie in vielen Fällen zudem nicht einfach einen beliebigen Preis festlegen. Sie müssen sich bis auf die klar definierten Ausnahmen an den marktüblichen Preisen orientieren. Wir besitzen die Erfahrung, die es braucht, um Ihnen Antworten auf alle wichtigen Fragen zu geben und einen passenden Mieter zu finden.

Beste Voraussetzungen für Ihre Wohnungs-Vermietung in München

München ist eine beliebte Stadt, um Wohnungen zu vermieten und es gibt viele Wohngegenden, die gefragt sind. Einige von Ihnen stechen besonders hervor.

Schwabing

Schwabing ist bekannt für seine zentrale Lage, den Englischen Garten und seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Hier treffen Künstlergeschichte, Uni-Leben und Start-ups aufeinander, während eine Top-Anbindung und grüne Oasen es besonders attraktiv machen, eine Wohnung in diesem Stadtteil zu vermieten.

Immobilienmakler für München-Schwabing

Harlaching

In Harlaching bieten der Perlacher Forst und das Isarhochufer fantastische Naherholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Insgesamt punktet dieser Stadtteil und Firmensitz von Isar Estate mit ruhigem, gehobenem Wohnflair, viel Natur und exzellenter Lebensqualität.

Immobilienmakler für Harlaching

Bogenhausen

Bogenhausen ist ein exklusives Wohnviertel, besonders bekannt für seine luxuriösen Apartments und Villen. Es ist ein beliebter Wohnort für alle, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen und sich eine ruhige Umgebung wünschen. Es ist auch die Heimat des berühmten Prinzregententheaters und der einzigartigen Villa Stuck.

Immobilienmakler für Bogenhausen

Maxvorstadt & Neuhausen

Die Maxvorstadt bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten – von Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten – und ist beliebt bei Studenten und jungen Familien. Auch der angrenzende Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg bildet ein historisches Viertel und glänzt mit dem Schlosspark Nymphenburg, einem beliebten Ort zum Spazierengehen und Entspannen.

Immobilienmakler für Neuhausen

Jede dieser Wohngegenden hat ihre eigene besondere Anziehungskraft und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Ansprüche und Bedürfnisse.

Wohnung vermieten: Unser Leistungsversprechen in München und Umland

Als renommierter Immobilienmakler in München wissen wir, wie wichtig es ist, die passenden Mieter für Ihr Eigentum zu finden. Sowohl vertraglich als auch zwischenmenschlich sollte alles zu 100 Prozent stimmen. Wir unterstützen Sie gern bei allen Schritten, um Ihre hochwertige Wohnung zu vermieten und in München ein optimales Ergebnis zu erzielen.

Unsere Leistungen im Überblick

Ermittlung des optimalen Mietzinses
Festlegen der Zielgruppe für Ihr Objekt
Erstellung von Marketingunterlagen inklusive Fotos und ansprechenden Texten
Übernahme aller Besichtigungstermine
Unterstützung bei der Auswahl des passenden Mieters
Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags
Protokollierte Übergabe des Mietobjekts

Sie profitieren von unserer jahrelangen Expertise bei der Vermietung von Wohnungen in München. Während des gesamten Vermietungsprozesses stehen wir Ihnen persönlich mit Rat und Tat zur Seite, denn Sie und Ihre Bedürfnisse stehen für uns im Fokus des Geschehens.

Hohe Werte vermitteln

‚Hohe Werte vermitteln‘ – so lautet unser Leitmotiv. Was wir damit meinen? Als Premium-Immobilienmakler in München werden wir wirtschaftlich stets in Ihrem besten Interesse handeln und jederzeit einen herzlichen Umgang pflegen. Wir bedienen höchste Qualitätsansprüche und sind erst dann zufrieden, wenn Sie es sind.

Kostenfreie Erstberatung anfragen

Tipp

Achten Sie auf die Bonität der Mietinteressenten! Als Immobilienprofis mit langjähriger Erfahrung übernehmen wir selbstverständlich auch die Bonitätsprüfung Ihrer zukünftigen Mieter.

Maßgeschneiderte Vermietungsstrategie für Ihre Wohnung in München

Am Anfang unserer Zusammenarbeit steht ein persönliches Gespräch zur Bestandsaufnahme. Dabei besprechen wir Ihre Vorstellungen zur Vermietung genau. Uns interessiert, ob Sie Ihre Wohnung kurz- oder langfristig vermieten möchten und welche Anforderungen Sie in München oder umliegenden Städten an Ihre Mieter haben.

Die richtige Vorbereitung ist alles

Anschließend analysieren wir Lage, Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie, inklusive möglicher Modernisierungsmaßnahmen, um den optimalen Mietpreis zu berechnen. Die passende Zielgruppe wird anhand relevanter Kriterien wie der Wohnfläche, dem Schnitt der Immobilie sowie ihrer Ausstattung und besonderer Merkmale (Einbauküche, Balkon, Sauna oder Schwimmbad) definiert. Daraufhin entwickeln wir eine gezielte Vermarktungsstrategie. Um Ihre Wohnung passgenau zu vermieten, setzen wir in München auf professionelle Fotos und ansprechende Werbetexte. Ein aussagekräftiges Exposé bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle und erfolgreiche Wohnungsvermietung in München.

Die aktive Suche nach dem idealen Mieter

Sobald die Marketingunterlagen fertiggestellt sind, machen wir uns aktiv auf die Suche nach passenden Mietern. Wir übernehmen alle Besichtigungen und prüfen Interessenten auf essenzielle Dinge, wie zum Beispiel ihre Bonität. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und dem von uns entwickelten Feingefühl sorgen wir dafür, dass Sie den passenden Vertragspartner finden. Auch wissen wir, welche Fragen bei Gesprächen mit Mietinteressenten und im Rahmen der Mieterselbstauskunft rechtlich zulässig sind. Gern unterstützen wir Sie auch bei der endgültigen Entscheidung.

Der erfolgreiche Vertragsabschluss

Gerade wenn es dann im letzten Schritt an die Unterzeichnung des Mietvertrages geht, sind Unsicherheiten oft groß – vor allem, was das Mietrecht betrifft. Wir unterstützen Sie mit unserem Fachwissen, damit Sie einen rechtssicheren Mietvertrag abschließen. Außerdem übernehmen wir, wie auch bei einem Hausverkauf in München, die protokollierte Übergabe Ihrer Immobilie.

Sie machen die besten Erfahrungen mit Isar Estate

Herr Dürr hat für uns einen größeren und komplexen Immobilienverkauf mit ausgesprochener Umsicht, Sachverstand und Seriosität realisiert. Dabei hat Herr Dürr alle Parteien, incl. Miteigentümer und Käufer, durch seine Verlässlichkeit und Klugheit von einer Vorgehensweise überzeugt, die zu einem erfolgreichen und sehr erfreulichen Verkaufsabschluss geführt hat. Seitdem vertrauen wir bei allen Immobilienfragen dem Urteil und der Kompetenz von Herrn Dürr und Isar Estate.

Christian Macketanz

Professor an der Hochschule für Bildende Künste Dresden

Herr Dürr unterstützt mich seit mittlerweile zwei Jahrzehnten sehr erfolgreich bei meinen privaten und institutionellen Immobilientransaktionen. Ich schätze seine analytische und strategische Präzision. Auch beeindruckt mich seine Fähigkeit, Vermarktungs- und Verkaufsstrategien sehr schnell und effizient umzusetzen. Ich empfehle aufgrund meiner langjährigen positiven Erfahrung mit voller Überzeugung eine Zusammenarbeit mit Herrn Dürr und Isar Estate.

Alain Desvigne

Vorstandsvorsitzender Amarenco group

Hervorragende Beratung und Service! Herr Dürr hat uns über den gesamten Prozess begleitet, seine ruhige und freundliche Art führte schnell zu dem beim Hauskauf wichtigen Vertrauen. Auch nach dem Abschluss hat uns Herr Dürr bei Objekt relevanten Themen weiter geholfen, was nicht selbstverständlich ist. Wir sind sehr zufrieden und empfehlen Isar Estate gerne weiter.

Burkhardt Frick

Vorstandsvorsitzender SÜSS MicroTec

Vermieten Sie mit Isar Estate Ihre Wohnung in München

Wenn Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie in München vermieten möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Dank jahrelanger Expertise und einer Leidenschaft für Immobilien stehen wir Ihnen vom ersten bis zum letzten Schritt mit Rat und Tat zur Seite. Kontaktieren Sie uns gern. Wir freuen uns, Ihre Wohnung vermieten zu dürfen – in München und Umgebung!

Dipl.-Kfm. Christian Dürr
Gründer Isar Estate

Beratungsgespräch vereinbaren

FAQ zum Thema „Immobilie vermieten in München“

Kann ich in München eine beliebige Miete ansetzen?

Nein, da in München die sogenannte Mietpreisbremse greift. Bis auf die gesetzlich geregelten Ausnahmen müssen Vermieter sich an den marktüblichen Preisen orientieren. Zu den rechtlich zulässigen Sonderfällen für einen höheren Mietzins zählen zum Beispiel Modernisierungsmaßnahmen und die Vermietung neu gebauter Wohnungen in München.

Wie finde ich den richtigen Mieter in München?

Eine Wohnung zu vermieten, die in München liegt, kann sehr herausfordernd sein. Diese Immobilien haben in der Regel viele Interessenten. Eine klare Vorgehensweise bei der Auswahl ist daher wichtig. Die Mieterselbstauskunft kann eine große Hilfe sein. Doch Vorsicht! Hier sind nicht alle Fragen erlaubt. Beispielsweise dürfen die ethnische Herkunft sowie die Religionszugehörigkeit nicht abgefragt werden. Als erfahrene Makler kennen wir den Münchner Markt und unterstützen Sie rundum bei der Vermietung Ihrer Wohnung.

Welche Vorteile hat es, eine Wohnung in München über einen Immobilienmakler zu vermieten?

Ein professioneller Immobilienmakler kennt den Mietmarkt und weiß genau, wo er die passenden Mieter für das entsprechende Objekt finden kann. Außerdem kennt er sich mit dem umfangreichen Mietrecht aus und hilft Ihnen, Ihre Wohnung in München rechtssicher zu vermieten. Auf alle Leistungen in diesem Bereich sind wir bei Isar Estate bestens vorbereitet.

Was kostet die Beauftragung eines Immobilienmaklers für eine Vermietung?

Ein Immobilienmakler, der Ihnen hilft, eine Wohnung zu vermieten, die in München liegt, nutzt hierfür unterschiedliche Strategien. Die Beauftragung ist daher unterschiedlich teuer. Sie kostet jedoch in der Regel 2,38 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer. Diese Kosten müssen nach dem gesetzlich geregelten Bestellerprinzip vom Vermieter getragen werden.